DIVERS

Astuces pour augmenter sa visibilité sur Airbnb 

Les photos

La première chose que vont voir les voyageurs sur airbnb ou booking ce sont les photos. Avoir des photos professionnelles c’est évident mais on ne recherche pas des photos d’appartements témoins. Il faut que l’on ai l’impression qu’il y ai de la vie dans le logement, qu’il  chaleureux. 

Mes conseils: Prendre des photos de la table à manger en mode repas, mettre en évidence avec une carafe d’eau, un . Des coussins décoratifs de couleurs sur le lit fait et le canapé

Mettre à jour vos équipements 

Avez-vous cochez le maximum d’équipements AIRBNB présents dans votre logement et uniquement les équipements que vous possédez réellement

ON AJOUTE PAS DE "FAUX" ÉQUIPEMENTS »On ajoute pas de “faux” équipements cela pourrait 

vous porter préjudice.Vérifiez vos concurrents 

Regardez les annonces de vos concurrents et voyez s’ils manquent des équipements que vous pourriez ajouter; tout équipement supplémentaire vous rendra plus visible que l’annonce de votre voisin. 

« VOUS "PLAIREZ" D'AVANTAGES À L'ALGORITHME D'AIRBNB » 

Mon conseil: Vérifiez également les conditions d’annulations de vos concurrents et adaptez vous, 

s’ils sont en conditions strictes ou modérées, mettez-vous en conditions d’annulations flexibles, vous “plairez” d'avantages à l’algorithme d’Airbnb, ce dernier vous mettra en conséquence plus en avant.

qualité/prix cohérent Avoir un rapport Cohérent par rapport à quoi ?Toujours pareil, par rapport à l’offre actuelle de votre ville. Si les T2 similaires au vôtre dans votre ville, de deux couchages, se louent en moyenne 60€, n’allez pas mettre un prix à 80€ ou a contrario à 40€. 

« VOUS VOUS TUEREZ À LA TÂCHE POUR GAGNER DES CLOPINETTES » 

Dans les deux cas, cela ne serait Mon conseil: Étudiez les prix qui se pratiquent avec Airdna.co

pas bon pour la réputation de votre logement. Dans le cas où il serait trop cher, vous n’aurez pas de réservations et dans le cas où il serait trop peu cher, vous serez certainement complet mais vous vous tuerez à la tâche pour gagner des clopinettes. 

Un minimum de nuit cohérent 

On reste sur de la logique vous me direz, mais évidemment que vous n’allez pas proposer des séjours d’uniquement 7 jours minimum si vous n’avez aucune demande dans ce sens. 

« LA PÉRIODE DE L’ANNÉE JOUE SUR LA DURÉE DES SÉJOURS, » 

Notamment dans les grandes villes, les séjours ont tendance à être d’une ou deux nuits. La période de l’année joue aussi sur la durée des séjours, peut-être pourriez vous proposer 7 nuits minimum oui mais en juillet & août.

Si vous voulez séduire l’algorithme d’Airbnb, je vous suggère d’ouvrir votre 

calendrier sur la plus longue période proposée c’est-à-dire douze mois. 

« AIRBNB VOUS METTRA EN AVANT ET FERA LA PROMOTION DE VOTRE ANNONCE » 

En effet Airbnb voit que vous allez laisser votre annonce active longtemps plus il vous 

mettra en avant et fera la promotion de votre annonce auprès des voyageurs.

La réservation instantanée S’il y a bien une chose sur laquelle vous n’avez pas à 

vous poser de questions, c'est bien la réservation instantanée. Il est 

OBLIGATOIRE de l'activer ! « LA RÉSERVATION INSTANTANÉE, C'EST OBLIGATOIRE ! » 

Vous avez déjà vu des annonces sans réservation instantanée en haut des recherches ? 

NON et ce n’est pas pour rien.

Arrivées et départs flexibles 

Quoi de mieux en tant que voyageur que de pouvoir arriver à l’heure que l’on souhaite sans être attendue par le propriétaire qui rouspète à notre arrivée car nous avons une heure de retard à cause des bouchons 

« PROPOSEZ UNE ARRIVÉE AUTONOME »

Si votre logement est adapté, proposez une arrivée autonome avec une boîte à clés sécurisée et si ce n’est pas possible d’installer une boîte à clés, proposez de récupérer les clés à un autre endroit. Qui dit arrivée autonome dit également départ autonome, fixez l’heure de départ maximum et demandez aux voyageurs de laisser les clés dans la boîte à clés en partant.Et si vous 10 déléguiez ? Déléguer votre annonce à un professionnel pour un audit de performance peut être judicieux si vous n’avez pas ou peu de réservations ou si votre note à baissée ces dernier temps. 

« ON NE CHERCHE PAS DES PHOTOS D'APPARTEMENTS TÉMOINS » 

Merci ! 

maintenant à vous de jouer !