Votre conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand

Une conciergerie Airbnb encadrée par une carte professionnelle

Clermont Conciergerie est titulaire de la carte professionnelle d’agence immobilière (carte G), garantissant un accompagnement sérieux et sécurisé pour la gestion de votre logement.

Nous accompagnons les propriétaires dans leurs décisions à chaque étape de la vie de leur bien. Qu’il s’agisse d’un premier projet locatif ou de l’optimisation d’un investissement existant.

Implantés à Clermont-Ferrand depuis plusieurs années, nous disposons d’une connaissance fine du marché local et des attentes des voyageurs.

Conciergerie classique VS titulaire de la carte G

La gestion de la location courte durée est strictement encadrée par la loi Hoguet. Sans carte professionnelle de gestion immobilière (carte G), une conciergerie ne peut pas assurer certaines missions essentielles : gestion des annonces, fixation des tarifs, communication avec les voyageurs ou encaissement des loyers.

Clermont Conciergerie est bénéficiaire de la carte G (n° 6302 2026 000 000 004) et de la garantie financière SOCAFF à hauteur de 120 000€. Cela nous permet de gérer votre bien de A à Z, en toute conformité.

Pourquoi faire appel à une conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand ?

Confier la gestion de votre location courte ou moyenne durée à Clermont Conciergerie, c’est :

Optimiser la rentabilité de votre investissement locatif, grâce à une stratégie tarifaire adaptée
Déléguer l’ensemble de la gestion quotidienne pour gagner en sérénité (réservations, voyageurs, ménage, maintenance…)
Être accompagné par un partenaire de confiance, à l’écoute et formé pour vous guider dans vos projets immobiliers »

Nos services de conciergerie Airbnb pour les propriétaires à Clermont-Ferrand

Une gestion complète de votre logement Airbnb

Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion de votre bien :

Conseil et accompagnement

Nous renforçons ensemble l’attractivité de votre logement (décoration et équipements).

Création de votre annonce Airbnb

Nous mettons en valeur votre bien (description détaillée et photos professionnelles).

Diffusion sur les portails

Diffusion de l’annonce et gestion des calendriers multi-plateformes (Airbnb, Booking, etc.).

Optimisation dynamique des tarifs

Nous ajustons le tarif de votre logement en fonction de la saison et de la demande.

Ménage professionnel

Réalisé après chaque séjour et avec des produits écologiques.

Gestion du linge de maison

Nous utilisons du linge de qualité hôtelière nettoyé et repassé par notre blanchisserie partenaire (Adapei 63).

Renouvellement des consommables

Renouvellement des consommables (papier toilette, café, thé, produits d’entretien, etc.).

Gestion des cautions et accompagnement en cas de dégradations

Gestion des cautions et accompagnement en cas de dégradations.

Gestion de la taxe de séjour

Nous collectons la taxe de séjour et la reversons à la métropole.

Interface propriétaire dédiée

Retrouvez votre interface propriétaire pour suivre en toute transparence vos performances (revenus, réservations, taux d’occupation, documents à télécharger…).

Un partenaire de confiance

Nous sommes disponibles pour répondre à vos interrogations et vous guider dans la mise en location de votre logement.

La satisfaction des voyageurs au cœur de nos préoccupations

La satisfaction des voyageurs est essentielle pour collecter des avis positifs et garantir une bonne visibilité sur Airbnb, Booking et les autres plateformes.

Nos logements sont proposés avec un niveau de confort élevé : linge, produits d'hygiène et d'entretien, connexion internet, équipements complets.

Voici les services que nous assurons pour l’accueil des voyageurs dans votre logement :

Mise à disposition d’un espace voyageur : instructions d’accès autonome au logement (code d’entrée éphémère), présentation du logement et des équipements, informations Wi-Fi et consignes de départ
Assistance voyageurs 7j/7

Une tarification claire et transparente

Clermont Conciergerie applique une commission de 18 % HT soit 21,6 % TTC, calculée sur les revenus générés par votre logement.

Cette commission inclut une prise en charge complète de votre location :

Optimisation des tarifs
Gestion des réservations
Ménage et linge
Relation avec les voyageurs
Suivi administratif et compte rendu de gestion
Exonération de la taxe d’habitation
Accompagnement personnalisé

Les prix de votre logement sont ajustés en continu selon le marché, la saisonnalité et la demande locale afin de maximiser vos revenus. Cependant, vous restez décisionnaire du tarif global de votre appartement ou maison. En effet, vous fixez un montant minimum de location à la nuitée en dessous duquel nous ne descendrons pas.

Les étapes de mise en location de votre bien avec Clermont Conciergerie

1
Visite et estimation du logement

Nous évaluons le potentiel de votre bien sur le marché, en prenant en compte les caractéristiques de votre secteur. Nous vérifions si le logement répond aux critères de location pour une courte durée et listons les équipements disponibles.
2
Création ou reprise de votre annonce

Nous créons ou paramétrons votre annonce afin de la rendre attractive avec une description détaillée et des photos professionnelles. Nous assurons la mise en ligne des annonces sur les différentes plateformes de location courte et moyenne durée.
3
Mise en gestion complète du logement

Nous nous chargeons de la gestion des annonces, de l’optimisation des tarifs ainsi que du calendrier pour vous garantir un taux d’occupation maximal. De plus, nous assurons l’accueil des voyageurs, le nettoyage et la maintenance du logement.
4
Collecte des loyers et suivi des revenus

Nous collectons les loyers et vous reversons ensuite le solde. De plus, vous pouvez suivre vos performances directement sur votre espace propriétaire.

Une conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand pensée pour les propriétaires

Existe-t-il un programme de parrainage ?

Nous proposons un programme de parrainage. Il est évident pour nous de récompenser les recommandations de nos propriétaires. Vous êtes ainsi récompensé de votre fidélité à compter de la signature d’un contrat que vous parrainez.

Je n’ai pas de compte Airbnb, que dois-je faire ?

Si vous n’avez pas de compte Airbnb, ce n’est pas un problème.

Mon bien est-il assuré ?

Avec Clermont Conciergerie, votre bien est loué en toute sécurité. Nous contractons une assurance pour couvrir nos prestations et protéger votre bien à hauteur de 50 000 euros. Elle s’ajoute au panel d’assurances gratuites d’Airbnb.

Quelle est la durée de mon engagement avec Clermont Conciergerie ?

Le contrat d’engagement entre notre conciergerie et les propriétaires est conclu pour une durée de 12 mois. À l’expiration de cette période, il se renouvellera par tacite reconduction. Pour rompre le contrat, il suffit d’envoyer une lettre recommandée précisant la volonté d’arrêter celui-ci 3 mois à l’avance.

Est-ce que je peux disposer de mon logement pour moi ou ma famille ?

Nous sommes souples dans la gestion de votre logement. Si vous souhaitez le retirer de la location pour y séjourner ou y accueillir des proches sur des périodes définies à l’avance, faites-nous-en part. Cependant, veuillez noter qu’en séjournant dans votre résidence secondaire, vous perdez votre droit d'exonération de taxe d’habitation.

Combien je gagne réellement par séjour ?

Voici un exemple de revenus générés en travaillant avec notre conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand :
Pour un séjour, la plateforme de réservation verse 1 000 €, dont 100 € correspondent aux frais de ménage payés par le voyageur. Le loyer réel est donc de 900 € TTC.
Notre facture comprend:

Les 100 € de frais de ménage,
Les 18 % HT de commission sur le loyer, soit 162 € HT (ou 194,40 € TTC).

Au total, nous vous facturons 294,40 € TTC.
Vous percevez donc 705,60 € sur les 1 000 € versés par la plateforme.

Comment sont calculés les frais de ménage ?

Les frais de ménage sont calculés en fonction de la surface du logement, du nombre de pièces, du nombre de lits et de salles de bains. Ils sont à la charge des voyageurs. Ceux-ci sont directement ajoutés au montant de leur réservation sur la plateforme de location.

Qui encaisse les recettes des réservations ?

Les loyers et frais de ménage sont directement versés sur notre compte séquestre. Nous effectuons des virements mensuels des loyers vers le compte des propriétaires.

Est-ce qu’il y a des équipements obligatoires ?

Tous nos appartements doivent avoir un réseau WI-FI en état de fonctionnement, une cuisine équipée, des couchages, des couettes et des oreillers pour tous les voyageurs. Nos équipes de ménage ont aussi besoin d’un aspirateur, d’une serpillère et d’un seau. »

Dois-je payer la taxe d’habitation si je mets ma résidence secondaire en location ?

Si vous mettez votre résidence secondaire en location et que vous n’y séjournez pas, vous êtes exonéré de la taxe d’habitation.

Conciergerie Airbnb à Clermont-Ferrand : nos services aux propriétaires